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辦公室屏風卡位,上海品源家具小編介紹
時間:2019-06-04 15:57   文章來源:品源辦公家具網   作者:上海辦公家具yangyi

上海辦公家具品源小編為您精選:辦公室屏風卡位,上海品源家具小編介紹。有關部門統計數據顯示,2017年共有48.92萬名外國留學生在我國高等院校學習,規模增速連續兩年保持在10%以上,其中學歷生24.15萬人,占總數的49.38%,同比增幅15.04%。《2018年泰晤士高等教育世界大學排名》,中國有七所大學躋身前200名。中國成亞洲最大留學目的國。

根據第一太平戴維斯Savills數據顯示,全球學生公寓投資在過去五年中增長了87%。近年來,隨著國際投資者轉戰新市場,德國、荷蘭、法國的專建學生公寓投資也突飛猛漲,國際投資者紛紛尋找新的機遇。

 

數據表明,在全球范圍內入學的大學生中有至少4成的學生需要學生宿舍,而高校的宿舍覆蓋率僅為12%,專建學生公寓的供應依然嚴重匱乏。巨大的市場空缺也賦予資本巨大的想象空間。

 

有關部門統計數據顯示,2017年共有48.92萬名外國留學生在我國高等院校學習,規模增速連續兩年保持在10%以上,其中學歷生24.15萬人,占總數的49.38%,同比增幅15.04%。《2018年泰晤士高等教育世界大學排名》,中國有七所大學躋身前200名。中國成亞洲最大留學目的國。

隨著中國政府積極發展住宅租賃市場,以遠低于住宅銷售用地的價格出讓純租賃用地。現已出現三種主要發展模式,即租賃住宅開發、現有物業翻新改造、私有住宅集中管理出租。靈活創新的住宅模式正不斷涌現。

 

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相較于國外發展較成熟的學生公寓市場,中國市場目前尚待發展,并且同樣面臨著政策環境問題。

 

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2016年,國內開發商開始與華東師范大學合作開發學生公寓,這也是長租公寓校企合作的試水。

 

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目前來看,留學生住所的選擇一般為學校宿舍和商業學生公寓。由于學校宿舍床位空間、生活設施條件有限,有配額限制,并不能完全滿足全部學生的住宿申請以及生活需求。所以很多留學生會選擇現代、生活條件便利的學生公寓解決燃眉之急,因此成為留學生住房的熱門選擇。

 

第一太平戴維斯Savills相關負責人表示,現在的青年學生對于精神生活的需求較高,相比學生公寓提供的安全服務、社交、分享的服務模式,順應學生消費與居住的需求特點,傳統的高校“陋舍”并不能完全滿足部分學生對校園學習期間的生活品質要求。投資者可尋求與高校以及社會服務機構合作,升級現有物業以填補市場空缺。

 

從全球來看,在2017年的全球房地產大宗投資市場,無論零售還是工業物業,投資額均不及住宅。據第一太平戴維斯Savills數據顯示,全球學生公寓投資在過去五年中增長了87%。2017年學生公寓投資繼續刷新紀錄,全球投資額達到175億美元,同比增長4%(2016年為169億美元)。英國與西歐市場合計占比51%(89億美元),同比增長35%(2016年為66億美元)。英國、德國、西班牙更是歐洲最活躍的三個國家。

 

近年來,隨著國際投資者轉戰新市場,德國、荷蘭、法國的專建學生公寓投資也突飛猛漲,國際投資者紛紛尋找新的機遇。

 

學生公寓市場的發展與高等教育的國際化息息相關。隨著移民及留學生數量成為英美國家熱議焦點,其他國家也已認識到這對于刺激國內經濟增長的重要作用,多數國家已開始推行高等教育國際化戰略,如今前往歐洲、美洲、澳洲留學的學生正呈增加之勢,中國目前也是留學國家的熱門之選。

 

留學生人數的增長繼續刺激優質專建學生公寓的需求。目前,英、美兩國擁有全球最成熟的學生公寓市場,并繼續在全球范圍內占據主導地位。美國國際注冊商業房地產投資師協會的研究表明,校外學生公寓已經成為美國機構投資者、房地產信托投資基金,以及私募股權基金的投資首選。由于收益穩定、風險低、抗周期性強,學生公寓也容易成為大型社保資金和保險基金的投資目標。

 

以歐洲地區為例,其中英國學生公寓2017年的投資額稱得上強勁,全年共達成價值39億英鎊的交易(不含開發地塊),其中約有三分之二屬于跨境投資,供給率達到27%,成為歐洲最大的學生公寓市場。

 

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成立時間

2002年成立,集家具設計、生產、制造、銷售和服務于一體,提供辦公空間設計施工、辦公家具制造、智能辦公系統為一體的整體辦公解決方案。

企業資質

注冊資金1100萬,并在家具行業率先通過GB/T 19001-2008/ISO 9001:2008質量管理體系認證、GB/T 24001-2004/ISO 14001:2004環境管理體系認證、職業健康安全管理體系認證。

全國服務

現以上海為軸心,并設有杭州、無錫 、合肥三家分公司,經銷商覆蓋全國重要省市,致力于全國客戶的辦公家具采購服務。

生產基地

位于上海市青浦區,占地60,000平方米,總建筑面積達100,000平方米。
地址:上海市青浦區西岑鎮練習公路3580號

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徐匯展廳:上海市徐匯區虹漕路421號(虹漕園)

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